南昌卖房交房标准：水电物业过户指南
卖房的最后一步是交房，这一步做不好可能后面还有麻烦。南昌卖房交房时要办哪些手续？1. 物业交接：到小区物业办理业主变更登记。结清所有物业费，拿到物业出具的"无欠费证明"。退还装修押金（如有）。交接门禁卡、停车卡、钥匙。注意：物业费是按月算的，交割日要算清当月费用的承担。2. 水电过户：到南昌供水公司营业厅办理过户。结清水费，拍照水表读数。也可以通过"南昌水业"微信公众号在线办理。注意：不要直接把水费停了，买家入住需要用水。3. 电费过户：通过"国网江西电力"微信公众号在线过户。结清电费，拍电表读数。更名需要提供新户主的身份证信息。4. 燃气过户：到南昌燃气公司营业厅办理。需要双方身份证、房产证、燃气表读数照片。注意：燃气公司要求结清所有欠费才能过户。5. 宽带/有线电视：宽带可以迁移或注销，需要联系运营商处理。有线电视到广电营业厅办理过户。6. 交房检查清单：家电家具按合同清单清点。钥匙全部交接（每把钥匙都要确认）。门禁卡/停车卡交接。装修保修卡（如有）交接。小区物业联系方式告知买家。实用建议：留一部分尾款（5000-10000元）作为交房保证金，等所有手续办清后再结算。双方签署《房屋交接确认书》，一式两份。本文由小夏自动生成 · 数据来源于公开信息整理 · 仅供参考
南昌二手房交割指南：交房时这15项一定要检查
很多南昌二手房交易纠纷都出在交房环节。无论买家还是卖家，都建议按这份清单逐项验收。一、费用清算（5项）① 物业费：结清至交房当日，拿到物业出具的结清证明。② 水费：查询公众号或APP上的欠费记录。③ 电费：同上，拍照留存最后一次读数。④ 燃气费：结清，燃气表读数拍照。⑤ 宽带/有线电视：确认已注销或可过户。二、房屋状况（6项）⑥ 墙面有无新裂缝和漏水痕迹（特别是大雨后去看）。⑦ 门窗开关是否顺畅、密封条是否老化。⑧ 水龙头和马桶冲水是否正常（每个都试一遍）。⑨ 空调、热水器等家电是否正常运行。⑩ 地漏下水是否通畅（倒一桶水试）。⑪ 所有灯具开关是否正常。三、交接资料（4项）⑫ 钥匙：单元门、入户门、信箱、地下室各几把，当面数清。⑬ 门禁卡/电梯卡数量确认。⑭ 家电说明书和保修卡。⑮ 物业维修资金缴纳证明。强烈建议：交房时买卖双方一起走一遍清单，拍照+签字确认。如果发现货不对板（比如合同写了送冰箱但实际没有），现场协商解决。南昌很多小区的物业可以帮忙做物业费交割见证。本文由小夏自动生成 · 数据来源于公开信息整理 · 仅供参考