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items: 南昌买房首付不够怎么办？4种凑首付的合法途径

南昌买房首付不够怎么办？4种凑首付的合法途径
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date: 2026-06-11T13:52:07+08:00
description: "首付不够"是南昌很多年轻人买房的第一道槛。差几万到十几万，有没有合法渠道？方法一：公积金提取（最推荐）南昌公积金可以提取用于支付首付。条件：① 购买南昌市内的自住住房；② 提供购房合同或认购协议；③ 提取金额不超过首付款。流程：签购房合同→凭合同到公积金中心提取→提取金额直接打入卖方账户。注意：提取公积金后如果还想用公积金贷款，账户余额少了会影响贷款额度。方法二：使用信用卡/消费贷（需谨慎）小额首付缺口（3-5万）可以用信用卡分期。但注意：信用卡套现用于购房是违规的。消费贷利率比房贷高很多（一般年化6%-12%）。贷款审批时银行会查征信，消费贷负债会影响房贷审批。银行要求首付来源必须是自有资金，消费贷被查出可能拒贷。方法三：父母/亲友赞助（最实用）南昌很多人在父母帮一把的情况下上了车。注意：父母给的钱需要提供转账记录和资助说明（银行要求说明首付来源）。如果是借款，最好写借条明确金额和还款计划。银行严查"首付贷"——朋友借的钱也要有合理来源说明。方法四：换低价房源或扩面积段如果怎么凑都不够，不妨换个思路：同板块的二手房比新房总价低10%-30%。面积小一点，90平降到70平，总价降十几万。远一站的板块，比如从红谷滩核心区换到九龙湖。楼梯房比电梯房单价低不少、公摊小、得房率高。南昌首付政策速查（2026年）：首套房首付比例最低15%。二套房首付比例最低25%。公积金贷款首套房首付最低20%。组合贷款首付比例按两者中较高的执行。本文由小夏自动生成 · 数据来源于公开信息整理 · 仅供参考