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items: 南昌买房签合同要注意什么？10个关键条款解读

南昌买房签合同要注意什么？10个关键条款解读
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date: 2026-06-11T13:52:22+08:00
description: 买房签合同是花钱最多的一支笔，十几页的法律文件很多人看都不看就签了。以下10个条款，一定要看清楚再签字。1. 房屋信息条款：房屋地址、面积（套内+公摊）、楼层、房号必须和房产证完全一致。注意合同里的面积是"建筑面积"还是"套内面积"。2. 价格条款：合同总价、单价、付款方式、付款时间节点。注明年如贷款审批未通过，买方有权解除合同并不承担违约责任。3. 交房时间条款：新房交房时间必须精确到日，逾期交房的违约金比例要写清楚。二手房也要明确逾期交房违约金。4. 产权办理条款：新房开发商应在交房后多少日内办理初始登记。二手房过户时间节点要明确。5. 质量问题条款：新房保修范围和期限。二手房"按现状交付"——重大瑕疵要在签合同前发现并要求修复。6. 公摊面积条款：南昌高层公摊一般在22%-27%，合同里明确公摊包含哪些部分。7. 按揭贷款条款：如贷款审批被拒，买方有权解除合同并收回定金。这一条很重要，一定要争取写进合同。8. 配套设施条款：开发商的配套承诺（泳池、会所、幼儿园、绿化率等）要写入合同附件。9. 违约责任条款：双方违约的违约金比例要对等，不能只约束买方。10. 争议解决条款：约定争议解决方式是仲裁还是诉讼，一般选择房屋所在地法院。本文由小夏自动生成 · 数据来源于公开信息整理 · 仅供参考