2026年过半，南昌楼市交出了怎样的成绩单？我们从成交量、价格走势和政策环境三个维度做全面回顾。
成交量：新房稳中有升，二手先扬后抑
2026年1-5月，南昌市新建商品住宅累计成交约1.8万套，同比去年同期增长约8%。其中3月迎来"小阳春"，单月成交超4,500套。二手房方面，1-5月累计成交约1.5万套，3-4月学区房交易活跃，但5月后受挂牌量激增影响，成交节奏放缓。
价格：分化是主旋律
红谷滩核心区价格坚挺在18,000元/㎡以上，朝阳新城12,000-16,000元/㎡的小幅波动，九龙湖9,000-13,000元/㎡区间内以价换量。值得关注的是，九龙湖部分楼盘实际成交价低于备案价10%以上，说明开发商去化压力大。
政策：平稳为主，局部微调
上半年南昌房地产政策以"稳"字当头。公积金贷款额度上调、取消异地贷款户籍限制是最大亮点。商贷利率维持低位（首套3.45%），整体信贷环境对刚需友好。
下半年展望： 预计政策面将继续宽松，供应端开发商仍需以价换量，对购房者来说下半年依然是比价入手的好时机。
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