卖房的最后一步是交房，这一步做不好可能后面还有麻烦。南昌卖房交房时要办哪些手续？
1. 物业交接：到小区物业办理业主变更登记。结清所有物业费，拿到物业出具的"无欠费证明"。退还装修押金（如有）。交接门禁卡、停车卡、钥匙。注意：物业费是按月算的，交割日要算清当月费用的承担。
2. 水电过户：到南昌供水公司营业厅办理过户。结清水费，拍照水表读数。也可以通过"南昌水业"微信公众号在线办理。注意：不要直接把水费停了，买家入住需要用水。
3. 电费过户：通过"国网江西电力"微信公众号在线过户。结清电费，拍电表读数。更名需要提供新户主的身份证信息。
4. 燃气过户：到南昌燃气公司营业厅办理。需要双方身份证、房产证、燃气表读数照片。注意：燃气公司要求结清所有欠费才能过户。
5. 宽带/有线电视：宽带可以迁移或注销，需要联系运营商处理。有线电视到广电营业厅办理过户。
6. 交房检查清单：家电家具按合同清单清点。钥匙全部交接（每把钥匙都要确认）。门禁卡/停车卡交接。装修保修卡（如有）交接。小区物业联系方式告知买家。
实用建议：留一部分尾款（5000-10000元）作为交房保证金，等所有手续办清后再结算。双方签署《房屋交接确认书》，一式两份。
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