2026年已过半，南昌楼市经历了什么变化？新房成交量、二手房挂牌量、房贷利率走势如何？这篇文章帮你理清上半年的楼市脉络。
新房市场：
上半年南昌新房供应量同比有所收缩，核心区（红谷滩、朝阳洲、高新区）优质盘去化率较高，远郊板块库存压力依然存在。从价格看，核心区新房均价维持在15000-20000元/㎡，部分改善型楼盘备案价稳中有升。九龙湖、象湖滨江等板块因配套逐步落地，价格保持坚挺。
二手房市场：
二手房挂牌量持续走高，业主"以价换量"现象明显。老城区步梯房和远郊次新房降价幅度较大（5%-15%），而红谷滩核心区配套成熟的小区价格相对稳定。成交量上，3-5月传统旺季成交量环比增长明显，6月略有回落。
政策面：
南昌首套房贷利率维持在3.45%左右，二套房贷利率约4.05%，处于历史低位。公积金贷款额度有所提升，双职工最高可贷80万。契税补贴、购房消费券等阶段性政策在上半年陆续退出。
下半年购房建议：
① 刚需买房关注核心区二手房，议价空间大、配套成熟。② 改善型买家可关注高新区、九龙湖的新盘，产品力提升明显。③ 投资买房需谨慎，远郊板块去化周期长、租金回报率低。④ 房贷利率大概率维持低位，可积极利用低息窗口期上车。
本文由小夏自动生成 · 数据来源于公开信息整理 · 仅供参考