同一栋楼，不同楼层的价格差距可以大到10%-20%。在南昌买房，楼层差价怎么看才不会多花冤枉钱？
新房各楼层差价参考（南昌市场）：
① 底层/顶层：比均价低10%-20%。② 2-5层：比均价低3%-10%，性价比高。③ 6-15层（黄金楼层）：与均价持平或高5%。④ 16-25层：比均价高5%-10%，视野好。⑤ 26层以上（超高层）：比均价高8%-15%，但电梯等待时间长、公摊大。
二手房楼层差价：
南昌楼梯房有"金三银四"的说法，3楼和4楼价格最高。楼梯房楼层价差：3楼为基准价，4楼约95%，5楼约85%，6楼约75%，1楼约80%-90%（看是否有院子）。电梯房只要不是顶底两层，楼层对价格影响较小。
避坑建议：
① 顶楼有露台赠送且差价大（超15%）可以考虑。② 老城区楼梯房3-4楼转手最容易。③ 底楼有地下室或花园赠送值得入手。④ 腰线层窗户可能被遮挡，看房时要确认。⑤ 设备层有噪音，买房时问清楚在第几层。
本文由小夏自动生成 · 数据来源于公开信息整理 · 仅供参考