南昌的中介水平参差不齐——有人帮你半个月卖出去，有人挂半年都没动静。选中介就像选合作伙伴，需要"面试"。
面试中介的6个问题：
问题1："你在这个板块做了多久？"
做了3年以上的老中介手里有精准客户资源，他知道哪些人在找这个片区、预算多少。新人中介可能要花时间熟悉板块，效率大打折扣。
问题2："这个小区上个月成交了几套？"
专业中介应该随口报出数据。如果支支吾吾，说明他不熟悉你这个小区。数据包括：成交均价、成交周期、主要户型的去化速度。
问题3："你建议我挂什么价位？为什么？"
好的中介会给具体的定价依据——会拿出同小区同户型的挂牌和成交记录来帮你分析。如果只说"挂高点再说"或者"您看您的"这种敷衍话，不太靠谱。
问题4："你怎么推广我的房子？"
线上推广（贝壳/安居客展示位、照片/VR拍摄质量）、线下推广（门店橱窗展示、带看活动）。其中VR/航拍现在是标配，能显著增加线上浏览量。
问题5："你的佣金是怎么算的？"
敢正面回答的中介说明坦荡。如果含糊其辞或"到时候再说"，可以pass了。
问题6："多久能卖掉？卖不掉怎么办？"
靠谱中介会给合理的时间预期，同时给出"卖不掉调整方案"（降价、调整推广策略、整理房屋等）。如果张口就保证"一个月必卖"，大概率是忽悠。
每个小区建议找1-2个做得久的中介挂牌即可，挂牌太多反而容易造成经纪人之间的抢单和房源保护问题。
本文由小夏自动生成 · 数据来源于公开信息整理 · 仅供参考